Kontserbazio Batzordeak sektoreko instalazioak eta zerbitzuak mantentzeko eta kontserbatzeko jarduerak egingo ditu, beharrezko konponketak barne, honako instalazio eta zerbitzu hauetan:
- a) Sektore barruko ur-hornidurako sarea.
- b) Hidratatzaileen eta ureztatzaileen sarea, Udalari dagokion kontsumoa izan ezik
- c) Saneamendu- eta estolderia-sarea, Bilbao-Bizkaia Ur Partzuergoaren eskumenekoak direnak izan ezik.
- d) Energia elektrikoaren sarea, Iberdrolaren eskumenekoak direnak izan ezik.
- e) Argiteria publikoko sarea eta farolak, bonbillak aldatzea eta kontsumoa izan ezik, horiek Udalaren kontura izango baitira.
- f) Telefonia eta telekomunikazioen sarea, konpainia hornitzaileen eskumenekoak direnak izan ezik
- g) Bide-sarea (galtzadak, espaloiak eta aparkalekuak), seinaleztapen bertikala eta horizontala eta berdeguneak barne, salbu eta garbiketa, Muskizko Udalaren kontura izango baita.
Iraupena
Kontserbazio Batzordeak bederatzi urteko iraupena izanen du, S.I. industria sektoreko urbanizazio obrak jasotzen direnetik hasita. 1- San Martin Muskizko Udalaren izenean.
Konpentsazioa Kontserbatzeko Batzordearen osaera
Kontserbazio Batzordeko kide dira S.I. industria sektoreko finken jabe guztiak.. 1- San Martin.
Kontserbazio Batzordeko kideek beren izenean eta ordezkaritzan parte hartu ahal izango dute, edo, bestela, behar bezala egiaztatutako ordezkari edo ahaldun baten bidez.
Partaidetza-kuotak
Kontserbazio Batzordeko kide bakoitzaren partaidetza-kuota dagokion partzelaren azalerarekiko proportzionala izango da, edo partzela bakoitzaren barruan sortzen diren Dibisio Horizontalen elementu pribatibo bakoitzari dagokionarekiko proportzionala.
Kuota horrek zehazten ditu, ehunekotan, jabe bakoitzari dagozkion kudeaketatik eratorritako eskubide eta betebeharrak.
8. artikuluan ezarritakoaren arabera, jabekideen taldeko ordezkari bakoitzak bere partaidetza-kuota izango du Kontserbazio Batzordean, eta kuota hori Jabetza Erregistroak emandako ziurtagiriaren bidez zehaztuko da
Esleitutako partaidetza-kuotek Kontserbazio Batzordeko kide bakoitzaren portzentajezko botoa adieraziko dute.
Jabe berriak sartuz gero, bakoitzari kuota bat esleituko zaio, eta gainerako kideei dagozkienak egokitu egingo dira.
Bazkideen zuzenbidea
Kontserbazio Batzordeko kideek eskubide eta betebehar berberak izango dituzte, beren kuotaren arabera, batzarrera sartzeko legezko unea edozein izanda ere.
Batzarrak ukitutako sektorearen finkaren jabetza galdu ezean, ezin zaio uko egin bertako kide izateari, eta, horren ondorioz, baita izaera horri datxezkion eskubide eta betebeharrei ere.
Elkartekideek eskubide hauek dituzte:
- a) Batzar Nagusiaren bileretan hitzarekin eta botoarekin parte hartzea, bakoitzak bere partaidetza-kuotaren arabera.
- b) Bere jabetzako lurrak besterentzen badira, eskuratzaile berria saltzailearen eskubide eta betebeharretan subrogatuko da Kontserbazio Batzordearen barruan. Eskualdaketa modu frogagarrian jakinarazten ez den bitartean, saltzailea izango da kudeaketa erkideak dakartzan betebeharren erantzule.
- c) Batzordearen kudeaketa- eta administrazio-organoetako kideak aukeratzea, eta horretarako aukeratuak izatea.
- d) Kontserbazio Batzordeko gobernu-organoen erabakiak eta ebazpenak aurkaratzea.
- e) Batzordeko organoen jardunari buruzko informazioa lortzea.
- f) Proposamenak eta iradokizunak aurkeztea.
- g) Estatutu hauen eta aplikatu beharreko legezko xedapenen arabera dagozkien gainerako eskubideak.
Bazkideen betebeharrak
Kontserbazio Batzordeko kideek betebehar hauek izango dituzte:
- a) Finkaren titulartasuna egiaztatzen duten agiriak Kontserbazio Batzordeko Idazkaritzan entregatzea.
- b) Kontserbazio Batzordeko organoek hartutako erabakiak betetzea, egon daitezkeen errekurtsoei kalterik egin gabe.
- c) Zehaztu, Kontserbazio Batzordera sartu ziren unean, helbide bat jakinarazpenetarako, eta, ondorengo aldaketak egiteaz gain, horretarako Batzordearen Idazkarian gordeko den Erregistroan jasoko da.
- d) Urbanizazio-obrak kontserbatzeko dagozkion kuotak edo kopuruak ordaintzea, estatutu hauetan ezarritakoaren arabera.
- e) Conservazio Junteari hitz egin, kezka hilabeteko bat, eskubide ostentatuak edo berdin zati bat transmitatzea.
- f) Kontserbazio Batzarraren gastuei aurre egiteko behar diren zenbatekoak garaiz ordaintzea.
- g) Finka pribatiboak kontserbazio-egoera onean mantentzea, eta Batzordeak kontserbatutako obra eta instalazioei egin dakiekeen edozein kalte ordaintzea.
- h) Kontserbaziorako jarduerek hala eskatzen dutenean, finka pribatuetara sartzen uztea; nolanahi ere, jarduketak ahalik eta kalte eta eragozpen gutxien eraginez eta, hala badagokio, sor daitezkeenak ordainduz egingo dira.
- i) Estatutu hauen, hirigintza-legediaren eta plangintza-aginduen arabera dagozkien gainerako betebeharrak.
Jarri gurekin harremanetan
Pozik argituko dizkizugu zure zalantza guztiak